Wzory analityka: WOA (wartość odtworzeniowa aktywów)
O wykorzystaniu tzw. wartości odtworzeniowej przy szacowaniu wartości przedsiębiorstwa pisaliśmy już jakiś czas temu - sprawdź tu: Raport Analityka Finansowego nr 193, 11 lutego 2010 r.
Dziś przedstawiamy pokrewną metodę - wartości odtworzeniowej aktywów. Zauważ, że wartość odtworzeniową poszczególnych pozycji aktywów, szczególnie trwałych, powinni ustalić eksperci, rzeczoznawcy i biegli uprawnieni do szacowania wartości majątkowych. Korzystają oni w tym celu z następującej formuły:
WOA = WRA x (1 - Zf) x (1 - Zm)
gdzie:
- WOA - wartość odtworzeniowa aktywów,
- WRA - bieżąca wartość rynkowa nowego aktywa, które mogłoby z powodzeniem zastąpić wyceniane, bowiem cechuje się tymi samymi parametrami technicznymi, technologicznymi i ekonomicznymi,
- Zf - wskaźnik zużycia fizycznego wycenianego aktywa, ustalony przez rzeczoznawcę majątkowego (0 < Zf < 1) ,
- Zm - wskaźnik zużycia moralnego (technologicznego, wynikający z postępu technicznego) wycenianego aktywa, ustalony przez rzeczoznawcę majątkowego (0 < Zm < 1).
