W opublikowanym dzisiaj NBP raporcie wyjaśnił, że obserwowane w drugim kwartale wzrosty cen na rynkach pierwotnych wynikały z wprowadzania na rynek i sprzedawania większej liczby mieszkań lepszej jakości i lokalizacji.
Nieznaczny spadek cen nastąpił jedynie na rynku wtórnym w stolicy. Za to zjawisko odpowiada większa liczba transakcji mieszkaniami o niższej jakości.
Warszawa: na rynku pierwotnym cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania wyniosła 7 tys. 740 zł, a cena transakcyjna 7 tys. 683 zł. Na rynku wtórnym było to odpowiednio 8 tys. 885 zł i 7 tys. 347 zł.
Gdańsk: średnie ceny ofertowe i transakcyjne metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym wynosiły odpowiednio 6 tys. 775 zł oraz 6 tys. 501 zł. Z kolei na rynku wtórnym średnie ceny wynosiły odpowiednio 6 tys. 970 zł i 6 tys. 030 zł.
Kraków: ceny mieszkań na rynku pierwotnym wynosiły 6 tys. 746 zł (ofertowe) i 6 tys. 583 zł (transakcyjne). Na rynku wtórnym - 6 tys. 992 zł i 6 tys. 038 zł.
Łódź: średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w drugim kwartale wyniosły 5 tys. 180 zł oraz 4 tys. 940 zł. Na rynku wtórnym - 4 tys. 203 zł i 3 tys. 582 zł.
Poznań: ceny metra kw. mieszkań na rynku pierwotnym w Poznaniu wyniosły 6 tys. 435 zł oraz 6 tys. 261 zł. Z kolei na rynku wtórnym kształtowały się one na poziomie 6 tys. 081 zł i 5 tys. 266 zł.
Wrocław: średnia cena ofertowa za m kw. mieszkania na rynku pierwotnym kształtowała się na poziomie 6 tys. 461 zł i transakcyjna 6 tys. 314 zł. Na rynku wtórnym wynosiło to odpowiednio 6 tys. 267 zł i 5 tys. 445 zł.
Autorzy raportu zwrócili uwagę, że w drugim kwartale br. podaż mieszkań kolejny kwartał dopasowywała się do wzrostu popytu tzn., że deweloperzy zaczynali nowe i kontynuowali istniejące projekty inwestycyjne. "Dopasowanie struktury mieszkań do struktury popytu było dobre."
Źródło: NBP, GP
/WiedzaiPraktyka
/wip