Budowa domu a zwrot części podatku VAT - czy projekt domu można odliczyć?

Jeśli planujesz budowę domu, jednym z pierwszych droższych zakupów będzie projekt budowlany. Chcesz zaoszczędzić? Wybierz gotową koncepcję ze strony https://projekty.muratordom.pl

 której koszt może zaczynać się już od nieco ponad dwóch tysięcy złotych. Zwróć także uwagę na propozycje objęte promocją, które mogą być tańsze nawet o kilkadziesiąt procent niż zazwyczaj. A może zależy Ci na całkowicie zindywidualizowanym projekcie? W takiej sytuacji Twoje wymagania spełni wersja stworzona na zamówienie, której koszt będzie jednak znacznie wyższy. Czy możesz liczyć na zwrot części podatku VAT? Niestety nie mamy dla Ciebie dobrej wiadomości. Możliwość dokonania odliczeń dotyczy wyłącznie materiałów, wykorzystanych podczas budowy i wykończenia obiektu. Projekty domów nie wliczają się do nich, zatem nie możesz występować o zwrot części VAT-u

Jeśli już jakiś czas temu dokonałeś zakupu materiałów budowlanych – istnieje pewna szansa na zwrot części podatku VAT. Konieczne jest jednak spełnienie kilku warunków. Po pierwsze, towary te powinny zostać nabyte w okresie między 2.01.2014 a 30.09.2018 roku. Jeżeli posłużyły one do budowy domu, jego powierzchnia użytkowa nie może przekraczać 100 m2. Jeżeli w domu ma zamieszkać rodzina wielodzietna z min. trójką dzieci, to limit ten wynosi 110m2. Inwestycja  musi być realizowana na podstawie pozwolenia na budowę, które zostało wydane po 1.01.2014 r. Co więcej, osoba dokonująca odliczeń, w chwili uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia zamiaru prowadzenia robót nie mogła mieć więcej niż 36 lat a także nie posiada innego lokalu mieszkalnego niż ten, który został wybudowany za pomocą materiałów, których dotyczy zwrot. Istotne jest także zgromadzenie imiennych faktur, uprawniających do zwrotu części poniesionych kosztów.

Przepisy dotyczące odliczeń i ulg budowlanych co jakiś czas ulegają zmianom. Może zatem zdarzyć się, że jeszcze niedawno Twoi znajomi mogli poczynić spore oszczędności podczas zakupów związanych z realizacją inwestycji, które niestety nie będą już osiągalne dla Ciebie. Istnieje bowiem spore ryzyko, że obowiązujące jeszcze kilka lat temu ulgi nie są obecnie aktualne, przez co nie możesz osobiście z nich skorzystać. Tematyka wsparcia dla osób budujących swoje domy jest jednak często podnoszona w okresie wyborczym. W związku z tym, że wybory parlamentarne przypadają na 2023 rok – istnieje pewna szansa, że rządzący będą zachęcać do głosowania, przygotowując warte uwagi programy dla inwestorów. Choć nie możesz odliczyć od podatku swojego projektu domu, niewykluczone, że będziesz mógł czerpać pewne korzyści z innych rozwiązań tworzonych z myślą o osobach aktualnie realizujących swoje inwestycje. Pozostaje zatem śledzić dokładnie bieżącą sytuację i w razie nadarzającej się okazji – korzystać z odpowiadających Ci propozycji.

Budowa domu wymaga dysponowania znacznymi środkami finansowymi. Na szczęście inwestorzy mogą sięgnąć po różnego rodzaju ulgi czy dotacje, które pozwolą nieco odciążyć domowy budżet. Każdorazowo warto jednak upewnić się, czy są one aktualne. Może bowiem okazać się, że pewnych elementów – m.in. projektów domów – nie będzie można odliczyć od podatku bądź brane pod uwagę opcje nie będą już zwyczajnie obowiązywać.

Zdjęcie główne: Projekt domu A105 - Nasz pomysł z kolekcji Murator, arch. Katarzyna Słupeczańska

Zdjęcie w treści: Projekt M253 Szczęśliwy z kolekcji Muratora, arch. Katarzyna Słupeczańska

Tekst sponsorowany: Gotowe projekty domów od MURATORA - projekty.muratordom.pl